1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
吹田市
30.6万円/㎡
前年比+2.9%
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藤白台ロイヤルマンション
大阪府吹田市千里万博公園
阪急千里線 / 山田駅 徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,653万円
36.3万円/㎡
1,303
2,203
3,103
4,002
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜3,103万円
30.2万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
藤白台ロイヤルマンション
2,480万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 73.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 2,480万円 | 34.0万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/23 | 2,480万円 | 34.0万円 | 5階 | 73.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/08 | 2,780万円 | 34.9万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 2,180万円 | 27.4万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,280万円 | 28.6万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ユーロハイツ千里山 吹田市千里山東一丁目 | 関大前駅4分 | 2,280万円 | 27.8万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/24 | 御幣島スカイハイツ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅6分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/16 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、吹田市では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は吹田市の平均と比較して11.1%割高です。
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